Sprzedany! Wolnostojący dom położony na dużej działce, Wrociszów

Effect Home Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży domu 

Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący w stanie surowym o pow. 115,33 m2 położony na działce o pow. 1182 m2 we Wrociszowie na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. 

Oferowany dom na sprzedaż wykończony będzie do stanu surowego zamkniętego. Budynek usytuowany na dużej działce w atrakcyjnym miejscu w pobliżu pól i lasów. Wnętrze domu jest dobrze doświetlone i nasłonecznione, ponieważ okna pokoju dziennego wychodzą od strony południowej.

Na parterze budynku rozmieszczono salon z wyjściem na taras, jadalnię oraz kuchnię otwartą na część dzienną domu. Wejście do domu poprzedza wiatrołap, dzięki czemu wnętrze domu jest chronione przed zimnem przy wchodzeniu i wychodzeniu z budynku mieszkalnego. Wiatrołap podsiada miejsce pod szafę w zabudowie, która jest idealnym miejscem na odzież wierzchnią.

W części nocnej  zadbano o funkcjonalny układ i ustawność pomieszczeń. Rozmieszczono trzy sypialnie, łazienkę, dodatkowo oddzielne WC dla gości oraz hall. W skład domu wchodzi także kotłownia, która może pełnić również funkcję pralni, jeżeli nowy nabywca zdecyduję się na ogrzewanie inne niż opałem stałym.

Rozkład pomieszczeń
1. Wiatrołap 4,95 m²
2. Hall 3,58 m²
3. Kuchnia 15,23 m²
4. Pokój dzienny 32,92 m²
5. Pokój 12,96 m²
6. Pokój 11,52 m²
7. Kotłownia 8,00 m²
8. Pokój 10,80 m²
9. Łazienka 6,12 m²
10. Wc 1,74 m²
11. Przedpokój 7,52 m²

Architektura domu jednorodzinnego
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z dachem dwuspadowym o tradycyjnej prostej formie utrzymanej w rustykalnym klimacie nawiązującym do wiejskiego stylu zabudowy połączonej z nowoczesnością. Cechy charakterystyczne zabudowy to reprezentacyjny front budynku ze ścianą szczytową w której zaprojektowano podcień pełniący funkcję zadaszenia wejścia głównego, dzięki czemu wejście do domu zostało osłonięte przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, oraz zadaszenie tarasu od strony ogrodu nawiązujące do tradycyjnej wiejskiej architektury. Elewacje budynku utrzymane w jasnych kolorach w odcieniu bieli i szarości połączonej z elementami drewnianymi.
Bryła budynku w kształcie litery T daje możliwość wyodrębnienia strefy dziennej i nocnej.

Dane techniczne szczegółowe
Powierzchnia zabudowy: 147,20m²
Powierzchnia użytkowa: 115,33m²
Wysokość budynku: 6,70m

Technologia i konstrukcja
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe, bloczki Solbet 24 cm, ocieplenie styropian Termo Organika 20 cm
Ściany wewnętrzne: nośne i działowe murowane, bloczki Solbet 24 cm i 12 cm
Strop: pas dolny wiązara stanowi konstrukcję stropu nad parterem, ocieplenie wełna mineralna firmy ISOVER gr. 30cm
Dach: więźba dachowa w systemie prefabrykacji drewnianej (wiązary dachowe), dachówka ceramiczna Braas Rubin 13Vczarna glazura

Budynek został podzielony na dwie części
• główną część dzienną w której znajduje się pokój dzienny z jadalnią, kuchnia, hall,
wiatrołap, wc oraz pokój który może zostać zaadaptowany jako gabinet
• nocną w której zaprojektowano dwa pokoje, łazienkę, przedpokój oraz kotłownię
z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz

Media
Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz c.o.
piec na paliwo stałe typu ATMOS – pellet. Odprowadzenie ścieków sanitarnych
do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o poj. 10m³.

Możliwości zmian w projekcie dla nowego inwestora
• rezygnacja z pokoju w części dziennej w celu powiększenia pokoju dziennego z jadalnią
• wydzielenie spiżarni w kuchni
• rezygnacja z otwartej kuchni , stworzenie półotwartej lub zamkniętej.
• zamiast tradycyjnego okna w pokoju od ogrodu możliwość wstawienia drzwi balkonowych
• z jednoczesnym powiększeniem podestu wejściowego do kotłowni oraz połączeniem
• z tarasem.
• zmiana kotła na paliwo stałe na pompę ciepła
• zmiana ogrzewania tradycyjnego na ogrzewanie podłogowe
• zmiana wymiarów okien i drzwi tarasowych

Oferta obejmuję stan surowy zamknięty plus media (woda, prąd, odprowadzenie ścieków i ogrzewanie). Wszystkie wprowadzone zmiany po wcześniejszym ustaleniu z inwestorem i projektantem. Na ten moment nie są budowane ścianki działowe w razie ewentualnej chęci zmian układu pomieszczeń przez nowego nabywcę.

Lokalizacja
Osiedle, na którym położony jest nowy dom w stanie surowym otwartym położone jest w zachodniej części miejscowości Wrociszów w spokojnej lokalizacji w otoczeniu pól i lasów
Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.

Paula Śliwińska tel. 570 997 530 
Effect Home – Szeroka 15 J, Nowa Sól

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.