Effect Home ma przyjemność przedstawić Państwu urokliwy, wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni 60 m², położony w spokojnej i malowniczej wsi Lipka. Nieruchomość idealnie nadaje się dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, jednocześnie oferując możliwość adaptacji wnętrz według własnych potrzeb. Dom położony jest w doskonałej lokalizacji, oferując dogodny dojazd zarówno do Wolsztyna, jak i Nowej Soli, znajdując się dokładnie pomiędzy tymi dwoma miejscowościami. Dodatkowym atutem jest bliskość malowniczych jezior, w tym Jeziora Sławskiego, co czyni nieruchomość idealną dla miłośników przyrody i wypoczynku nad wodą z dala od zgiełku miasta.

Układ pomieszczeń
Parter

• Salon
• Sypialnia 
• Kuchnia
• Łazienka 
• Przedsionek 

Piętro
Poddasze budynku mieszkalnego wymaga adaptacji własnej. 

Dodatkowo kotłowania. 

Ogrzewanie
piece kaflowe, boiler elektryczny (w tym grzanie wody)

Media 
woda (hydrofor, ujęcie własne), szambo, prąd

Standard wykończenia 
Nieruchomość wykończona jest w starym stylu, z zachowanymi oryginalnymi elementami, które nadają jej wyjątkowy charakter. Wnętrza są w stanie umożliwiającym zamieszkanie, ale wymagają modernizacji i odświeżenia, aby dostosować je do współczesnych standardów. Instalacja elektryczna wymieniona została na miedzianą. Podłoga drewniana przykryta została panelami i wykładziną PCV, a ściany wykończone są klasycznymi tapetami oraz farbą, które mogą wymagać odnowienia. Stolarka drzwiowa jest funkcjonalna, choć wskazana jest jej wymiana lub renowacja. Stolarka okienna okna PCV, co zapewnia dobrą izolację termiczną. Dom został ocieplony 15 mm styropianem, dachówka wykonana z dachówki betonowej. 

Działka 
Na działce o powierzchni ok 9 ar, na której znajduje się nieruchomość mieszczą się dodatkowe budynki gospodarcze oraz altanka. Działka ogrodzona jest ze wszystkich stron częściowo płotem drewnianym, częściowo betonowym oraz metalową bramą wjazdową. Teren jest zagospodarowany trawą, a do domu oraz altanki prowadzi wyłożony chodniczek. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz pola. 

Dojazd 
Wejście na posesję znajduje się od strony drogi. Dodatkowo wjazd na posesję kawałek drogą utwardzoną gruntową. 

Lokalizacja
Wieś położona jest w województwie lubuskim, powiecie nowosolskim, gminie Kolsko. W pobliżu znajdują się:

• Sława (ok. 18 km)
• Nowa Sól (ok. 27 km)
• Wolsztyn (ok. 27 km)
• Zielona Góra (ok. 35 km)

Lipka leży niedaleko Jeziora Sławskiego, w połowie drogi pomiędzy Nową Solą a Wolsztynem. Jest to lokalizacja idealna dla osób poszukujących spokojnego miejsca z dobrym dojazdem do ww. miast oraz pobliskich jezior. 

Uwaga!
Przedstawione granice działki mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanową odwzorowania rzeczywistych granic nieruchomości. Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności między wizualizacją a faktycznymi granicami działki.

Kontakt do agentki prowadzącej ofertę:
Karolina Bylewska
tel. +48 730 979 900
karolina.bylewska@effecthome.pl

Effect Home
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.