Piękna działka z warunkami zabudowy przy lesie

Oferta dostępna tylko w naszej Agencji obrotu nieruchomościami!

Przedstawiamy Państwu nowo powstający kompleks 3 działek o powierzchni do wyboru Klienta od 751 m² do 761 m² położone w miejscowości Rudno koło Nowej Soli, woj. Lubuskie, gmina Nowa Sól. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i ścieżki rowerowej Kolej na rower. Działki do wyboru w cenie 190 zł/m². 

Działka położona w spokojnej i zielonej okolicy, otoczonej lasami, co zapewnia ciszę i bliskość natury. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tworząc kameralne i przyjazne sąsiedztwo.
Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym – szybki dojazd do centrum Nowej Soli, a także wygodny wyjazd na drogę ekspresową S3. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole oraz żłobek, co czyni miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi.
To doskonała propozycja dla osób szukających spokoju, zieleni i wygody mieszkania w pobliżu miasta.

Dojazd do działki
Dojazd do działki odbywa się ulicą Klonową. Droga gminna jest częściowo utwardzona, a ostatni odcinek – około 180 m – prowadzi drogą polną. Następnie dojazd do samej działki możliwy jest drogą wewnętrzną.

Działki budowlane do wyboru:
– działka nr 360/3 o pow. 754 m2, 
– działka 360/4 o pow. 751 m2,
– działka 360/5 o pow. 761 m2,
Wjazd na posesję drogą wewnętrzną o numerze: 360/6 – nabywa się udział w drodze dojazdowej. 
Podział działek w trakcie realizacji. 

Media
– prąd – uzyskano warunki przyłączenia wraz z warunkami zabudowy, wykonanie przyłącza i dalszych formalności na własną rękę przez nowego nabywcę wraz z Enea, 
– woda: własne ujęcie zgodnie z warunkami, 
– ścieki: zbiornik bezodpływowy. 

Działki posiadają wydane warunki zabudowy pod budowę domów mieszkalnych jednorodzinnych:
W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy – 9 m od działki nr ewid. 368 (Rudno),
b) wielkość powierzchni zabudowy budynkiem mieszkalnym w stosunku do powierzchni działki – max 0,3,
c) szerokość elewacji frontowej budynku (od strony frontu działki) od 8,8 m do 13,2 m;
d) maksymalna wysokość do okapu głównego dachu: do 4 m.
e) geometria dachu:
kąt nachylenia: od 35° do 45°,
maksymalna wysokość głównej kalenicy: do 10 m,
układ głównych połaci dachowych: dwuspadowy,
kierunek głównej kalenicy dachu: nie określa się.
Przewidziane media:
– Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej na warunkach gestora sieci;
– Sposób zaopatrzenia w energię cieplną: z własnego źródła ciepła;
– Sposób zaopatrzenia w wodę: z indywidualnych ujęć wody;
– Sposób odprowadzania ścieków: do bezodpływowych zbiorników na ścieki;
– Sposób odprowadzania wód opadowych lub roztopowych: na grunt lub do gruntu, w ramach działki, bez spływu na tereny sąsiednie lub do zbiornika na wodę opadową – zgodnie z przepisami odrębnymi;
– Sposób gospodarowania odpadami: krótkotrwałe gromadzenie odpadów stałych.

Lokalizacja
Działka w malowniczej miejscowości Rudno, w województwie lubuskim, z doskonałym dojazdem do Nowej Soli i Zielonej Góry. Okolica zachwyca spokojem, terenami zielonymi, lasami i polami, idealnymi na spacery, wycieczki rowerowe oraz kontakt z naturą – w pobliżu znajduje się także ścieżka rowerowa.
Działka położona jest w sąsiedztwie atrakcyjnego osiedla domów przy ulicy Ogrodowej, co tworzy przyjazne i prestiżowe otoczenie. To idealne miejsce na budowę domu w spokojnej okolicy, jednocześnie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem Effect Home Nieruchomości
Paula Leśniowska
Witosa 7, Nowa Sól – Twoje lokale biuro nieruchomości w mieście

Biuro nieruchomości Effect Home kompleksowo obsługuje transakcje nieruchomości, w naszym biurze możesz skorzystać również z pomocy w uzyskaniu finansowania i ubezpieczenia nieruchomości.