Lokal handlowy pod wynajem w Modrzycy (żabka)

Effect Home Nieruchomości prezentuje Lokal Handlowo-Usługowy na Wynajem – Modrzyca, ul. Zofii Nałkowskiej

Lokalizacja: Modrzyca, ul. Zofii Nałkowskiej
Powierzchnia: 110 m²
Cena: 2 200 zł/miesiąc
Kaucja: 3 000 zł

Do wynajęcia oferujemy przestronny lokal handlowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Zofii Nałkowskiej w Modrzycy.
Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 100 m² składa się z dwóch części: głównej sali sprzedażowej o powierzchni około 68 m² oraz zaplecza magazynowego i toalety o powierzchni około 32 m². Lokal dotychczas funkcjonował jako dobrze prosperujący sklep spożywczy, co czyni go idealnym miejscem pod sklep Żabka lub inną działalność handlowo-usługową.

Charakterystyka nieruchomości
Lokalizacja: Lokal znajduje się bezpośrednio przy ścieżce rowerowej oraz drodze prowadzącej do hotelu położonego w Modrzycy. W okolicy znajduje się nowa rozbudowa drogi oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Ruch: W weekendy obok nieruchomości przejeżdża wielu rowerzystów, co zapewnia dodatkowy ruch potencjalnych klientów.
Stan techniczny: Bardzo dobry stan techniczny budynku, niewymagający nakładów finansowych, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności.
Ogrzewanie: elektryczne, klimatyzacja.
Dodatkowy czynsz: brak, bezczynszowe.

Korzyści z wynajmu

• Atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca działalności handlowo-usługowej.

• Gotowy do użytku lokal bez dodatkowych kosztów remontu.

• Sąsiedztwo ścieżki rowerowej i drogi do hotelu zwiększa widoczność i przepływ potencjalnych klientów.

• Idealne miejsce pod sklep sieciowy, taki jak Żabka, lub inną działalność handlową.