Kompleks działek pod zabudowę jednorodzinną

Effect Home nieruchomości przedstawia Państwu kompleks 5 działek budowlanych położonych w miejscowości Stawy koło Lubięcina w województwie lubuskim, powiecie nowosolskim, gminie Nowa Sól. Lokalizacja charakteryzuje się spokojną i wiejską okolicą położoną blisko lasów, idealną dla osób poszukujących kameralnej przestrzeni do życia blisko natury. 

Powierzchnia
Działki o powierzchni 1000 m2 każda. 

Warunki zabudowy
„1. Rodzaj inwestycji: Budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
2. Rodzaj zabudowy: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (MNW).
3. Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
   1) W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
      a) nieprzekraczalna linia zabudowy – 6 m od działki nr ew. 100 – zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji;
      b) wielkość powierzchni zabudowy budynkiem mieszkalnym w stosunku do powierzchni terenu – 0,25;
      c) intensywność zabudowy do 0,5, w tym nadziemna intensywność zabudowy do 0,5;
      d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%;
      e) liczba kondygnacji do 2 w tym 2 kondygnacje nadziemne;
      f) szerokości elewacji frontowej budynku od 10 m do 18 m;
      g) wysokość zabudowy: od 6,0 do 9 m;
      h) geometria dachu:
         – kąt nachylenia połaci dachowych od 30 do 45°;
         – rodzaj dachu: dach dwuspadowy, dopuszcza się krycie dachem o innym kącie nachylenia na powierzchni nie większej niż 20% głównego dachu dwuspadowego (zadaszenia, tarasy, ganki);
         – układ głównych połaci dachowych: symetryczny;
         – kierunek głównych kalenic dachu: nie określa się.”

Media
W drodze przy działkach znajduje się sieć elektryczna. W własnym zakresie pozostaje doprowadzenie:

• wody (własne ujęcie),
• kanalizacji (szambo).

Dojazd
Dojazd do działek drogą asfaltową. Do dwóch z nich została wyznaczona droga poprzez służebność gruntową. 

Lokalizacja
Stawy to spokojny przysiółek wsi Lubięcin w województwie lubuskim, położony w otulinie lasów i łąk, idealny dla osób szukających spokojnego miejsca na budowę domu rodzinnego. Obszar charakteryzuje ciche, wiejskie otoczenie oraz naturalny krajobraz terenów rekreacyjnych, co nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat spokoju i ciszy.

Dzięki bliskości Nowej Soli i dobrej komunikacji z okolicą mieszkańcy mają wygodny dostęp do podstawowych usług, a jednocześnie mogą korzystać z otwartych przestrzeni, spacerów po lesie i odpoczynku przy wodzie. Idealne warunki dla rodzin, które chcą budować dom w spokojnej, naturalnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale z jasno widoczną perspektywą rozwoju i komunikacji.

Uwaga!
Przedstawione granice działek mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią odwzorowania rzeczywistych granic nieruchomości. Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności między wizualizacją a faktycznymi granicami działki.

Kontakt do agentki prowadzącej:
Karolina Bylewska
tel. 730 979 900
mail: karolina.bylewska@effecthome.pl

Twoje Lokalne Biuro Nieruchomości
Effect Home
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Informujemy, że za przeprowadzenie transakcji kupna lub najmu pobieramy wynagrodzenie zgodnie z obowiązującymi standardami pośrednictwa.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.