Działki budowlane w atrakcyjnej lokalizacji

Effect Home nieruchomości przedstawia Państwu 5 działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą położonych w miejscowości Brzezie k. Sulechowa – kameralnej, spokojnej lokalizacji idealnej dla osób szukających cichej, wiejskiej atmosfery przy jednoczesnym wygodnym dojeździe do miasta. W kilka minut samochodem dociera się do centrum Sulechowa ze sklepami, szkołami, placówkami medycznymi i instytucjami publicznymi, co pozwala łączyć spokój osiedlowy z pełnym komfortem codziennego życia.

Powierzchnia
W ofercie dostępnych jest 5 działek budowlanych, dla których gmina przygotowała miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą o powierzchniach:

1. Działka 1 – 1009 m²
2. Działka 2 – 1009 m²
3. Działka 3 – 1118 m²
4. Działka 4 – 1200 m²
5. Działka 5 – 1678 m² 

Działki zostaną wylesione. 

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
„Wyznacza się tereny oznaczone symbolem MN i MN-1 – funkcja mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej, dla których:
1) ustala się:
   a) adaptację istniejących budynków z możliwością remontów i przebudowy przy zachowaniu linii zabudowy, wysokości budynków i formy dachów,
   b) nieprzekraczalne linie zabudowy od granic działek, oprócz uwidocznionych na rysunku planu, zgodnie z przepisami szczególnymi; ustalenie dotyczy głównej bryły budynku,
   c) powierzchnia zabudowy do 35% obszaru działki,
   d) wysokość zabudowy budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 13,0m od średniego poziomu terenu do kalenicy dachu,
   e) zastosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o pochyleniu połaci dachowych 25º – 45º, o symetrycznym nachyleniu połaci; krytych pokryciem ceramicznym lub materiałem drobnowymiarowym,
   f) zagospodarowanie terenów niezabudowanych na urządzone tereny zielone, place, miejsca rekreacji, przy zachowaniu 50% powierzchni działki użytkowanej jako biologicznie czynnej,
   g) obsługę komunikacyjną zgodnie z rysunkiem zmiany planu,
   h) parkowanie pojazdów w obrębie własnej nieruchomości, w ilości nie mniejszej niż jeden garaż i jedno miejsce postojowe,
   i) na terenie oznaczonym symbolem MN-1 wykonanie szczegółowego rozpoznania przez inwestora warunków hydrogeologicznych;
2) dopuszcza się:
   a) zabudowę bliźniaczą,
   b) rozszerzenie funkcji terenów o usługi oraz nieuciążliwą działalność gospodarczą, jako funkcji towarzyszących podstawowej funkcji mieszkaniowej,
   c) możliwość wprowadzenia zmian w podziale na działki uwidocznione na rysunku zmiany planu,
   d) realizację komunikacji wewnętrznej o szerokości min. 8m,
   e) realizację budynków z poddaszem nieużytkowym,
   f) realizację parterowych obiektów towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, a w szczególności garaży, budynków gospodarczych w ilości maksymalnie 2 obiektów; dachy spadziste o nachyleni 25º – 45º,
   g) lokalizację obiektów towarzyszących w odległości 1,5m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub na granicy działki zgodnie z przepisami szczególnymi,
   h) lokalizację zbiorników wodnych, ogrodów zimowych, małych przydomowych basenów kąpielowych i innych obiektów małej architektury,
   i) wprowadzenie ogrodzeń do 1,60m w formie ażurowej lub żywopłotów,
   j) po przebudowie napowietrznych linii elektroenergetycznych 15kV i likwidacji korytarzy technicznych, zmianę zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały i przepisami szczególnymi;
3) zakazuje się:
   a) realizacji ogrodzeń prowizorycznych i płotów betonowych,
   b) lokalizacji zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej w korytarzu technicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej 15kV o szerokości 8m.”

Media
W drodze przy działkach poprowadzona jest sieć elektroenergetyczna. W drodze głównej (ok. 50-80 m od działek) znajdują się:

• wodociąg,
• sieć kanalizacyjna,
• sieć gazowa.

Dojazd
Dojazd do działek możliwy jest częściowo drogą publiczną utwardzoną gruntową, a częściowo drogą polną.

Cena
Cena: 140 zł/m²

Działki 1009 m² – 141 260 zł
Działka 1118 m² – 156 520 zł
Działka 1200 m² – 168 000 zł
Działka 1678 m² – 234 920 zł

Lokalizacja
Brzezie k. Sulechowa położone w gminie Sulechów, powiecie zielonogórskim, województwie lubuskim to szybko rozwijająca się część miasta, gdzie budowane są nowe domy jednorodzinne i bliźniaki, a jednocześnie zachowana jest kameralność i spokojne otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie ciągle rośnie zabudowa, a wygodny dojazd do centrum Sulechowa oraz do głównych dróg komunikacyjnych sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i rodzin szukających kameralnego miejsca do zamieszkania.

Odległość do pobliskich miast:
Zielona Góra ok 22 km 
Wolsztyn ok 38 km
Świebodzin ok 18 km

Uwaga!
Przedstawione granice działek mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią odwzorowania rzeczywistych granic nieruchomości. Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności między wizualizacją a faktycznymi granicami działki.

Kontakt do agentki prowadzącej:
Karolina Bylewska
tel. 730 979 900
mail: karolina.bylewska@effecthome.pl 

Twoje Lokalne Biuro Nieruchomości
Effect Home
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Informujemy, że za przeprowadzenie transakcji kupna lub najmu pobieramy wynagrodzenie zgodnie z obowiązującymi standardami pośrednictwa.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.