Effect Home ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego 4-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 96,78 m², usytuowanego na parterze klimatycznej kamienicy przy ul. Traugutta w Kożuchowie. To doskonała propozycja dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń oraz bliskość miejskiej infrastruktury.

Pomieszczenia 

• Salon
• Sypialnia 
• Garderoba 
• Gabinet
• Kuchnia 
• Łazienka z wanną
• Łazienka z prysznicem 
• Korytarz 
• Kotłownia 

Bezpośrednie wyjście z mieszkania prowadzi na częściowo zadaszony taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dodatkowo właściciele mają do dyspozycji piwnicę oraz strych, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Działki 
Do mieszkania przynależą dwie ogrodzone działki, zlokalizowane bezpośrednio za budynkiem. To wyjątkowa zaleta nieruchomości! Na jednej z działek znajduje się altanka oraz wydzielona strefa grillowa, tworząca idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Możliwość własnej aranżacji przestrzeni sprawia, że jest to doskonała opcja dla osób ceniących prywatność i relaks w otoczeniu zieleni.

Media 

• Woda 
• Kanalizacja 
• Prąd
• Ogrzewanie CO własne – piec na opał stały,
• Ogrzewanie wody – boiler

Czynsz
ok 600 zł (przy dwóch osobach) w tym fundusz remontowy ok 290 zł

Stan 
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Ostatni remont został przeprowadzony w 2013 roku, wymaga jedynie odświeżenia według preferencji nowych właścicieli. W lokalu zamontowano rolety zewnętrzne w oknach, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo. Dodatkowym atutem jest światłowód, zapewniający szybki dostęp do internetu.

Budynek
Kamienica z początku XX wieku, zachowująca swój historyczny urok. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Trwa zbieranie funduszu remontowego na modernizację klatki schodowej oraz elewacji budynku. Dostęp do budynku możliwy jest zarówno od strony ul. Traugutta, jak i przez zamykane podwórko z bramą na pilota, dostępne wyłącznie dla mieszkańców.

Lokalizacja 
Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji – blisko ścisłego centrum miasta, a jednocześnie w spokojnej okolicy. W pobliżu znajdują się przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, poczta, apteka, stacja benzynowa, sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka), piekarnia, kwiaciarnie, restauracje.

To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i możliwością korzystania z własnej, zielonej przestrzeni na świeżym powietrzu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Kontakt do agentki prowadzącej ofertę:
Karolina Bylewska
tel. +48 730 979 900
karolina.bylewska@effecthome.pl

Effect Home
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.