1,17 ha działki rolnej z potencjałem zabudowy

Informacje dodatkowe

Cena

99000.0

Typ transakcji

Kupno

Rynek

Rynek wtórny

Powierzchnia całkowita (m²)

11700.0

Typ nieruchomości

Działka (Rolna)

Lokalizacja

Stypułów

Numer oferty

SN349284

Cena za m²

8.46

Niezwykła oferta – Działka rolna w Stypułowie

Effect Home ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość rolną na sprzedaż, dostępną wyłącznie w naszym biurze!

Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy niezabudowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 1,17 ha, zlokalizowaną w urokliwej miejscowości Stypułów, woj. lubuskie, gmina Kożuchów.

  • Powierzchnia: 11 700 m²
  • Przeznaczenie: uprawa rolna (gleba klasy IIIb i fragment IVa)
  • Teren: większość działki to pole użytkowe
  • Ukształtowanie: teren płaski
  • Dojazd: droga asfaltowa gminna

Doskonała lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Stypułów, gmina Kożuchów, powiat nowosolski, województwo lubuskie. Lokalizacja ta oferuje niezwykłą ciszę i spokój, a jednocześnie wygodny dojazd:

  • 8 km do Kożuchowa
  • 19 km do Nowej Soli
  • 21 km do Żagania
  • 38 km do Zielonej Góry


Dostępność mediów

  • Prąd: w drodze przy działce
  • Woda: w drodze przy działce

Wymiary działki
Działka ma regularny kształt, z czterema bokami o długościach około 165 m x 70 m x 165 m x 76 m. 

Oznaczenia gruntu
PsIII,RIIIa,RIIIb,RIVa,WIIIb

Przeznaczenie
Nieruchomość rolna, brak uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki. Zostały wydane warunki zabudowy. 

„Funkcje zabudowy i warunki zagospodarowania terenu:
a) ustala się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w zabudowie zagrodowej, na działce niezabudowanej,
b) sposób zagospodarowania działki zgodnie z funkcją mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie zagrodowej,
c) należy zachować warunki wynikające z powołanych wcześniej przepisów.
(…)
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) funkcja terenu i zabudowy – mieszkalna jednorodzinna w zabudowie zagrodowej,
b) linia zabudowy – ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji tj. 8,0 m od działki nr 700/11, droga powiatowa nr 1043F oraz 6,0 m od dz. nr 743, drogi gminnej,
c) maksymalna intensywność zabudowy – ustala się maksymalną intensywność zabudowy do 0,05,
d) maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy – ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy od 0,01 do 0,05,
e) powierzchnia zabudowy – ustala się powierzchnię zabudowy budynku: od 100 m² do 220 m², co stanowi od 0,8% do 2% powierzchni działki,
f) szerokość elewacji frontowej – ustala się szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego, tj. widocznej od frontu terenu od 12 m do 20 m,
g) ilość kondygnacji budynku mieszkalnego – ustala się ilość kondygnacji: od jednej do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe,
h) wysokość jednego budynku mieszkalnego – ustala się wysokość budynku od 7,0 m do 9,0 m,
i) geometria dachu budynku mieszkalnego – ustala się dach dwuspadowy dla głównej połaci dachu, o kącie nachylenia od 35º do 45º, kierunek kalenicy w stosunku do frontu działki: prostopadły, równoległy lub inny.
(…)
Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) dostęp do wody z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej,
b) odprowadzenie ścieków – projektowane przyłącze do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe,
c) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych – projektowane: na własny nieutwardzony teren inwestycji,
d) dostęp do energii elektrycznej – z projektowanego przyłącza do sieci,
e) dostęp do gazu – nie dotyczy,
f) źródło ciepła – projektowane indywidualne rozwiązanie grzewcze,
g) gospodarowanie odpadami: zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy,
h) działka posiada dostęp do drogi dz. nr 700/11, droga powiatowa nr 1043F przez drogę gminną dz. nr 743,
i) ilość miejsc do parkowania – min. 2 zlokalizowane na terenie objętym inwestycją.”

Atrakcyjne otoczenie
Nieruchomość otoczona jest malowniczymi polami i lasami, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników przyrody i spokoju. Najbliższe sąsiedztwo stanowią inne grunty rolne oraz zabudowa jednorodzinna.

Skontaktuj się z Nami!
Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację.

Kontakt do Agentki Prowadzącej Ofertę:
Karolina Bylewska
tel. +48 730 979 900
karolina.bylewska@effecthome.pl

Effect Home
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.