Lokal lub mieszkanie 110 m2 w świetnej lokalizacji

Effect Home Nieruchomości
Prezentuje ofertę sprzedaży prowadzoną wyłącznie przez naszą Agencję!

Oferujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 110,99 m², zlokalizowany w atrakcyjnej części Nowej Soli, przy ulicy 1 Maja. Nieruchomość znajduje się na I piętrze budynku mieszkalnego z 2009 roku. Lokal składa się z czterech niezależnych gabinetów, dwóch toalet (dla personelu i dla klientów), poczekalni, kuchni dla personelu oraz pomieszczenia socjalnego.

Każdy gabinet wyposażony jest w umywalkę, a dwa z nich – dodatkowo w klimatyzację. Klimatyzacja znajduje się również w poczekalni. Do lokalu przynależą dwa balkony, które – dzięki narożnemu usytuowaniu lokalu – stanowią doskonałe miejsce do ekspozycji reklamy prowadzonej działalności.

Lokal może być wykorzystywany na cele mieszkalne.
Obecnie lokal stanowi dwa połączone mieszkania (kawalerkę i mieszkanie 4-pokojowe), istnieje możliwość korzystania z nieruchomości jako z lokalu mieszkalnego lub po zusyakniu odpowiedniej dokumentacji i zmian istnieje możliwość ponownego ich rozdzielenia – to idealne rozwiązanie dla inwestora lub nowego właściciela. 

Lokal idealny pod:
– działalność medyczna (taka, jaka była dotychczas prowadzona w nieruchomości) może być kontynuowana, jest pozytywna opinia sanitarna dotycząca wymogów sanitarno-higienicznych lokalu,
– branżę beauty – salon kosmetyczny, podologiczny, masażu, laminacji, tatuażu,
– biuro lub kancelarię prawną/notarialną.

Układ pomieszczeń:
Poczekalnia – 25,33 m²
Gabinet nr 1 – 18,57 m²
Gabinet nr 2 – 12,04 m²
Gabinet nr 3 – 17,79 m²
Gabinet nr 4 – 18,57 m²
Toaleta dla personelu – przedsionek 1,55 m² + WC 1,64 m²
Toaleta dla klientów – 4,42 m²
Pomieszczenie porządkowe – 1,31 m²
Kuchnia – 8,51 m²
Łączna powierzchnia: 110,99 m²
Dodatkowo: dwa balkony oraz dwie komórki lokatorskie.

Media:
prąd, woda, kanalizacja, gaz
Wszystkie przyłącza są aktywne i doprowadzone do lokalu.
Ogrzewanie: miejskie (ogrzewanie lokalu i wody).

Opłaty
Czynsz 824 zł, fundusz remontowy 145 zł. 

Lokalizacja
Nowa Sól – Zatorze, w rejonie osiedla Konstytucji.
Atrakcyjna lokalizacja – blisko centrum miasta i wjazdu na drogę ekspresową S3.
Idealne miejsce do prowadzenia spokojnej, nieuciążliwej działalności. W otoczeniu bloku znajdują się liczne parkingi bezpłatne. 

Kontakt
Paula Leśniowska
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, Nowa Sól

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowych informacji.
Kompleksowo zajmujemy się obsługą transakcji na rynku nieruchomości i pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone zdjęcia i opisy mają charakter informacyjny i stanowią zaproszenie do składania ofert (art. 71 Kodeksu cywilnego).