Funkcjonalny układ 91 m2 z ogrodem! Nowe domy!

Wyjątkowa oferta dostępna tylko u nas w Effect Home Nieruchomości!

*Załączone w ofercie zdjęcia są wykonane w trakcie prac budowlanych i nie stanowią ostatecznego wyglądu zakończonej inwestycji – planowane zakończenie wszystkich prac i odbiór budowlany: sierpień – wrzesień. 

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (dom jednorodzinny dwulokalowy) z ogrodem w standardzie deweloperskim, zlokalizowany na działce w miejscowości Wrociszów, oddalonej zaledwie 4 km od Nowej Soli. Wrociszów to urokliwa miejscowość otoczona pięknymi lasami i polami, z dogodnym dojazdem zarówno do Nowej Soli, jak i Zielonej Góry.

Oferowana nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym układem o powierzchni 91,60 m². Rozmieszczenie pomieszczeń idealnie sprawdzi się dla rodziny — zapewnia ustawne pomieszczenia, doskonałe nasłonecznienie oraz wykonanie z wysokiej klasy materiałów.

Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim. Do budynku doprowadzone zostały media: woda, prąd oraz kanalizacja. Dojazd prowadzi z asfaltowej drogi głównej, a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną.

To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, pięknych widoków, doskonałego nasłonecznienia, a jednocześnie szybkiego i wygodnego dojazdu do Nowej Soli i Zielonej Góry.

Rozkład pomieszczeń parteru oraz ich metraż
– salon + jadalnia 23,66 m²,
– kuchnia 7,86 m²,
– wiatrołap 4,00 m²,
– pokój 11,76 m²,
– pokój 10,26 m²,
– pokój 13,93 m²,
– łazienka 6,68 m² – posiada miejsce na wannę i prysznic,
– komunikacja 9,26 m²,
– pom. gospodarcze 4,19 m² – posiada miejsce na drugą toaletę i umywalkę.
Dodatkowo: poddasze nieużytkowe, wejście za pomocą wykonanego włazu.  

Standard wykończenia nieruchomości
Do wybudowania i wykończenia nieruchomości zostały użyte materiały wysokiej jakości
Stan deweloperski – wnętrza wykończone do tynków.
Ściany zewnętrzne materiał: ytong 24 cm.
Ściany wewnętrzne materiał: ytong 12 cm. 
Przyłącza elektryczne i wodno-kanalizacyjne podłączone do budynku i sieci.
Dach
Dachówka ceramiczna firmy Roben, kolor – grafit, glazurowana.
Instalacje
– Rozprowadzona instalacja elektryczna.
– Rozprowadzona instalacja grzewcza i wodno-kanalizacyjna.
– Ogrzewanie podłogowe wodne, pompa ciepła.
– Wybudowany komin do pochłaniacza i komin od kanalizacji.
Okna i rolety
– Stolarka okienna – okna VEKA, KLASA „A” – SOFTLINE 82 MM, pakiet trzyszybowy (ug = 0,5), kolor – od środka białe, na zewnątrz antracyt.
– Rolety zewnętrzne elektryczne, kolor – antracyt.
Elewacja
– Elewacja zewnętrzna – tynki, w kolorystyce bieli.
– Ocieplenie budynku szary styropian 20 cm.
– Posadzka końcowa betonowa wykonana mechanicznie z ociepleniem styropianem o grubości 18 cm.
 – Sufity – ocieplenie: celuloza. 
– Rozprowadzona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (lodówka, pralka i suszarka)
wyprowadzona instalacja elektryczna pod monitoring, telewizję satelitarną, sterowanie bramą i domofon.

Ogrodzenie
W cenie wykonane ogrodzenie tylne i boczne.

Media
Prąd, woda, kanalizacja.

Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe wodne, pompa ciepła.

Udogodnienia
Rekuperacja.

Taras
W cenie brak zagospodarowania tarasu, możliwość wykonania wyceny u inwestora i ustalenia projektu tarasu indywidualnie. 

Lokalizacja
Atrakcyjna lokalizacja ze względu na prężnie rozwijającą się wieś Wrociszów. Dojazd do Nowej Soli zajmuje 5-7 min. Okolica jest spokojna i zielona, możliwość uzyskania w tej lokalizacji spokoju, nie tracąc na dobrej komunikacji miejskiej oraz dojeździe do miasta.

Inwestycja realizowana przez firmę. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC 2% przy zakupie nieruchomości!

*Oferta dostępna do rezerwacji dla zainteresowanych Klientów – podpisanie umowy rezerwacyjnej z wpłatą 1% wartości, inwestycja w trakcie budowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu!
Paula Leśniowska
Effect Home Nieruchomości – Witosa 7, Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.