Dom z potencjałem – nowa inwestycja w Zakęciu

Nowa inwestycja domów parterowych w stanie deweloperskim w miejscowości Zakęcie w powiecie nowosolskim

Effect Home ma przyjemność przedstawić na sprzedaż nowy dom wolnostojący w standardzie deweloperskim położony w miejscowości Zakęcie. Miejscowość charakteryzuje dostęp do licznych terenów zielonych oraz dogodny dojazd strefą do Nowej Soli oraz drogi ekspresowej S3 przez Niedoradz.

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący o łącznej powierzchni 91,36 m², usytuowany na działce o powierzchni 687 m². Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wysokiej jakości materiałami użytymi do budowy oraz malowniczym otoczeniem. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, piękne widoki, doskonałe nasłonecznienie oraz wygodny dojazd do Nowej Soli i Zielonej Góry.

Rozkład pomieszczeń 

• Wiatrołap 4,73 m²
• Kuchnia 9,52 m²
• Salon / Jadalnia 22,00 m²
• Pokój 10,23 m²
• Pokój 11,17 m²
• Sypialnia 13,36 m²
• Łazienka 6,53 m²
• Toaleta 1,74 m2
• Korytarz 7,79 m²
• Pomieszczenie gospodarcze 4,29 m2

Standard wykończenia
Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych:

• Fundamenty: Płyta fundamentowa żelbetowa.
• Ściany zewnętrzne: Ściany konstrukcyjne gr 24 cm wykonane z bloczków gazobetonowych na zaprawie cienkowarstwowej.
• Elewacja: Elewacja w technologii ETICS z użyciem styropianu gr 20 cm i 15 cm (część cokołowa, oraz pocienienia pod deskę elewacyjną), tynku cienkowarstwowego w kolorze bieli i wstawkami jako elementy drewniane w kolorze antracytu. Przegroda o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,20 W/m2K.
• Strop: Strop stanowi pas dolny wiązara kratownicowego. Wełna mineralna gr 30 cm. Przegroda o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,25 W/m2K.
• Posadzki na gruncie: podsypka z pospółki lub piasku, podłoże betonowe, izolacja przeciwwilgociowa, ocieplenie posadzki styropianem gr 12 cm, wykonanie podłoży pod warstwę wierzchnią posadzki – jastrych, przegroda o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,30 W/m2K.
• Dach: Konstrukcję stanowią wiązary kratownicowe wykonane tak, aby na górze powstała powierzchnia strychu. Posadzka strychu wykonana z płyt osb. Dach pokryty dachówką ceramiczną płaską w kolorze antracyt, membrana dachowa, łaty i kontrłaty. Opierzenia z blachy, rynny i rury spustowe dobrane w kolorze pokrycia dachu.
• Parapety: Parapety zewnętrzne stalowe dobrane w kolorze stolarki okiennej.
• Ściany wewnętrzne działowe: Ściany działowe grubości 12 cm wykonane z bloczków gazobetonowych na zaprawie cienkowarstwowej.
• Posadzki: Posadzka wierzchnia wykonana z jastrychu, która stanowi warstwę konstrukcyjna pod element wykończeniowy (płytka, panel).
• Stolarka okienna i drzwiowa: Stolarka okienna w kolorze antracyt dwustronnie z materiału pcv, o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,9 W/m2K, drzwi balkonowe rozsuwane. Rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym. Drzwi zewnętrzne aluminiowe.
• Sufity: Sufit stanowią płyty gipsowo – kartonowe na stelażu aluminiowym przygotowane do wykończenia. Izolacja termiczna, folia paroizolacyjna oraz wyłaz dachowy na poddasze.
• Tynki: Tynki gipsowe nakładane maszynowo. W pomieszczeniach mokrych zatarte na „ostro” pod glazurę.
• Komin: Bloczki keramzytowe, ponad połać dachową obrobione zostały blachą płaską.
• Ogrodzenie: Ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych wraz z furtką oraz bramą wjazdową.

Ogrzewanie
Ogrzewanie elektryczne podłogowe za pomocą kabli grzejnych oraz instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku, w pomieszczeniu pralni zamontowany elektryczny podgrzewacz wody użytkowej. Dodatkowo za wykonano komin spalinowy pod kominek / ”kozę” opalany drewnem.

Instalacja fotowoltaiczna
Wykonana instalacja fotowoltaiczna. 

Media
Budynek zasilony w przyłącze zewnętrzne wodne z sieci wodociągowej, kanalizacyjne do szamba, energetyczne do złącza energetycznego.

Dostępność
Budynek w realizacji, planowany termin oddania do użytku budynku: maj 2026 roku. Łącznie mają powstać jeszcze 3 budynki. 

Lokalizacja
Inwestycja położona jest w miejscowości Zakęcie (gmina Otyń). Dogodny dojazd do Nowej Soli (ok. 10 min do centrum) oraz na drogę ekspresową S3 (kierunek Zielona Góra). Zielona i malownicza okolica, idealna dla osób poszukujących miejsca do odpoczynku, ale z dobrym połączeniem z miastem. W Otyniu obok Zakęcia znajduje się żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa.

Inwestycja realizowana przez firmę. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC 2% przy zakupie nieruchomości!

*Oferta dostępna do rezerwacji dla zainteresowanych Klientów – podpisanie umowy rezerwacyjnej z wpłatą 1% wartości, inwestycja w trakcie budowy.

Kontakt do agentki prowadzącej sprzedaż inwestycji
Karolina Bylewska
tel. +48 730 979 900
kontakt@effecthome.pl

Twoje Lokalne Biuro Nieruchomości
Effect Home
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Informujemy, że za przeprowadzenie transakcji kupna lub najmu pobieramy wynagrodzenie zgodnie z obowiązującymi standardami pośrednictwa.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.